刘经理 2023-09-13 07:00 455
在日常生活中,“房改”是我们接触较少的词汇之一。所谓房改,是指1994年国务院颁布的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由原来的单位分配向城市分配的转变

在我们的日常生活中,“房改”是我们接触较少的词汇之一。所谓房改,是指1994年国务院颁布的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由原来的单位分配向市场经济转变的过渡政策。现在它也可以称为购买公有住房。那么,房改后我们可以申请按揭贷款吗?首先,申请抵押贷款需要满足以下条件:(1)该房屋已改造5年以上,并已取得房地产许可证;(2)房款已付清;(三)基金份额已经清偿;(四)国有土地使用权出让金已经付清;(5)军队直属高校、保卫单位和教育部的房改不能随意交易。符合上述条件后,房改申请按揭贷款一般不成问题,但在贷款金额和期限上与普通商品房略有不同:一般来说,房改贷款金额一般为房屋评估值的50%-60%左右,贷款期限在10年以内。此外,房改贷款利率高于商品房按揭贷款利率,在原有基础上提高10%。那么你如何申请房改按揭贷款呢?事实上,在处理方面,它与普通住宅按揭贷款没有什么不同。在这里我们将简单介绍你:1。借款人准备材料,申请抵押贷款,填写贷款申请表;2.贷款机构评估房屋价值,双方确定具体贷款项目;3.办理抵押手续;4.双方签订贷款相关合同并办理相关手续;5.贷款机构向借款人发放贷款;6.借款人按时偿还贷款,直至还清;7.借款人应办理抵押手续。简而言之,只要房改符合按揭贷款条件,申请按揭贷款与正常程序没有太大不同。
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