刘经理 2023-09-07 15:10 472
《通知》规定,第二套住房是指在已有成套住房的家庭中购买的第二套住房。根据长沙12366纳税管理中心工作人员的答复,《通知》是结论性的。从4月26日开始,我买了家里的第二套房子

《通知》规定,第二套住房是指在已有成套住房的家庭中购买的第二套住房。根据长沙12366税务管理中心工作人员的回复,上述通知是确凿的。从4月26日开始,我在家里购买了第二套改良房,并以4%的税率征收契税。财政部、国家税务总局、住宅城乡建设规划部发布的《关于房地产交易调解阶段契税和增值税优惠政策的通知》要求,除北京、上海、广州、深圳外,购买第二套改善住房(指成套住房,即在家中购买的第二套住房)减少1%,约95平方米的契税减少2%。我家唯一的房子(家庭主要成员包括购房者、直系亲属及其18岁以下的子女),总面积为95平方米及以下,契税征收率降低1%;如果总面积约为95平方米,税收将减少1.6%。长沙12366税务服务管理中心工作人员回复,目前长沙第一套住房的契税税率尚未调整。根据国家统计局发布的统计数据,今年2月,长沙市在建商品房价格同比上涨0.3%,环比上涨11.3%。个人二手房销售和使用价值主要表现为同比增长,比上个月增长6.6%。根据湖南中国发展战略研究所的统计,今年3月,长沙市住宅销售市场的总交易量为63万平方米,同比增长141%,环比增长21%。根据今年第一季度的整体统计,今年前三个月,长沙市住宅销售市场的总交易量为162万平方米,比上个月增长13%。
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