沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

房改房能否办理抵押贷款?

刘经理 2023-09-06 13:25 435

你能在房改中申请抵押贷款吗?首先,什么是房改?房改,又称购买公房,是指享受国家房改优惠政策的住房。购买公房是指国家和县级以上地方政府安排城镇职工进行的城镇住房制度改革

 房改房能否办理抵押贷款?

你能在房改中申请抵押贷款吗?首先,什么是房改?房改,又称购买公房,是指享受国家房改优惠政策的住房。已购公房是指城镇职工按照国家和县级以上地方政府关于城镇住房制度改革的政策规定,以成本价或标准价购买的已建公房。那么,房屋可以抵押吗?据了解,这是可以处理的。目前,有三种类型的贷款可供买家:公积金贷款,商业贷款和组合贷款。其中,商业贷款额度高,对房屋的性质几乎没有限制;公积金贷款利率较低,但对借款人有一定的要求(只有按时足额缴纳公积金的员工才有资格申请);与商业贷款相比,组合贷款(采用“公积金贷款+商业贷款”的组合模式)可以为借款人节约贷款成本。如果房改两证齐全(即房产证和国有土地证书),且房屋年限不超过20年,且不在宣布拆迁范围内且未设定抵押,则可办理抵押贷款。但是,在以下两种情况下,房改不能办理抵押贷款:1。不能提供购房合同或协议的已购公房;2.不能提供上市证明的中央产房。

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