刘经理 2023-08-23 19:21 452
首先,我们可以看看房改是什么:房改现在可以称之为购买公有住房,它是1994年国务院发布的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由以前的单位分配向市场经济转变的过渡政策。

城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定,以成本价或标准价购买的已建公有住房。
房改的权属分为两种情况:
1.如果按成本价购买,房屋所有权立即归购买者所有;
2.如果按照标准价格购买,购买者在早期只拥有部分所有权,一般5年后可以归购买者所有。
换句话说,买家可以享受完全所有权,只是时间不同。
那么房改后我们可以申请按揭贷款吗?
如果房产证和国有土地证书齐全,房屋使用年限不满20年,且不在拆迁公告范围内且未抵押,则可以申请房地产抵押贷款。换句话说,房改通常可以办理按揭贷款,其要求与商品房基本没有什么不同。
但是有两种房子不能处理:
1、不能提供采购合同或协议的;
2.这是一个无法提供上市证书的中央产房。
这两种房子是不能抵押的,所以买房时请提前考虑。
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