沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

贷款买房房主什么时候能拿到房产证

刘经理 2023-09-05 07:02 425

最近,一位网友向我透露,两年前他在北京用贷款买了一套30年的房子。众所周知,北京的房子可以用天价来形容,但一般来说并不贵。这位网友小林想问边肖在这种情况下什么时候能拿到房产证。毕竟,当他拿不到房地产许可证时,他总是感到不安。

贷款买房房主什么时候能拿到房产证

当我用贷款买房子的时候,什么时候可以拿到房产证?

买房子最重要的是房产证,它证明当你得到它的时候你真的拥有它。一般来说,买足房子后,你可以去房产局申请房产证,如果顺利的话,你可以在几个工作日内拿到。如果购房者是贷款买房,他们什么时候能拿到贷款买房的房产证?

根据我国现行规定,买受人购房后取得房屋所有权证的时间为商品房交付之日起60日内。在办理房产证时,应将开发商提供的房屋权属登记资料提交给房屋所在地的房产部门。否则,根据开发商的违约,业主获得产权证的时间将会延迟。那么,对于预售合同的购买者,办理房地产许可证的时间应在商品房交付之日起90日内办理;现房购买者应当自买卖合同签订之日起90日内申请房地产许可证。

对于用贷款买房的购房者来说,办理房产证的时间取决于你和开发商签订的合同。房地产许可证的办理应首先以合同约定为准,并要检查合同中是如何约定的。超过合同规定的处理时间,发包人应承担相应的违约责任。

因此,买房时,购房者必须认真填写购房合同,购房的任何程序都不能马虎。

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