刘经理 2023-05-08 08:43 329
房价上涨是我们都看在眼里的事实，但即便如此也没有拉低我们买房的热情，毕竟房子是我们的刚需，是一个遮风避雨的地方，于是很多都选择贷款买房。可小编发现，许多老铁第一次贷款，完全不清楚该从何下手，不知道怎么才划算，不知道利息怎么算等等，那么今天沈阳贷款网小编就给各位详细讲讲，只要万事俱备，就不怕来回折腾了。
一线城市的房价大家也是有目共睹的，全款买房那得等到猴年马月了。所以，如果贷款买房的话，即使没有足够的资金也能买房，也有早点住进自己的小窝，再不济也算是有个安身之所了。
现在大部分都是受薪人士，可以全款买房的钱能做一些投资也不错啊。大家也知道，在投资领域里，资金量越大回报越高，以风险较低的银行理财产品来说，往往在100万以上，收益率就高一个档次。
全款是一下子拿出全部的房款，针对普通家庭是非常困难的，压力也比较大。但日后的生活就不用承受太大压力，无需承受房贷。
贷款，只需准备少部分的首付款，剩余房款向银行申请贷款，这样前期压力较小。但日后要负担房贷，每月需要计划自己的生活开支，也无法任意购买自己想要的东西。
贷款，风险比全款要小，因为是向银行借钱，除自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其审查，提高了购房的保险性。
以上只是供大家参考，具体怎么选择还是希望根据自己的实际情况自行安排，考虑清楚，了解清楚当下的购房相关政策。
现在贷款方式有公积金贷款和商业贷款，小编觉得公积金贷款较划算一些，因为单人申请公积金贷款的额度是在50万元，若是两人或两人以上申请公积金贷款的额度是在70万元。
总之呢，小编还是觉得适合自己的才是最好的，各位老铁们要根据自己的还款能力以及实际情况来选择贷款方式，贷前也一定要做好充足的准备，了解清楚再办理会事半功倍哦。
利息计算公式：贷款利息=贷款额度*贷款期数*贷款利率。
公式中提到的贷款利率，是在国家基准年利率的基础上执行，会有所浮动，具体浮动比例可以咨询当地银行工作人员。现在，国家基准利率为：
1、贷款期限在1年以下(含1年)的，贷款利率为4.35%；
2、贷款期限在1-5年(含5年)的，贷款利率为4.75%；
3、贷款期限在5年以上的，贷款利率为4.9%。
1、贷款期限在5年以下(含5年)的，贷款利率为2.75%；
2、贷款期限在5年以上的，贷款利率为3.25%。
根据上面提到的公式，如果采用商业贷款的方式，贷款利息是100000*1*4.35%=4350元。如果采用公积金贷款的方式，贷款利息是100000*1*2.75%=2750元。
总的来说，利息的多少在于我们选择的贷款方式，当然，公积金贷款的利息超低，只要大家满足公积金贷款的申请条件，建议申请公积金贷款。
如果有老铁们想要申请房贷，一定要事先问清自己是否符合银行贷款的申请条件。以上就是跟大家介绍的贷款买房的干货，想要了解更多房贷资讯，一定要关注沈阳贷款网贷款中介大平台，更多专业资讯等您来阅。
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