刘经理 2023-09-04 11:03 412
购房贷款期限可以改变吗?

1.如何计算购房贷款期限?
1.商业贷款。商业贷款的最长期限是30年。一些银行要求贷款人的年龄+贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男性65岁,女性60岁);而一些银行要求贷款人的年龄+贷款期限小于70年。根据银行的规定,每家银行规定的贷款期限是不同的。
2.住房公积金贷款。住房公积金贷款最长期限为30年,不超过员工及其配偶的法定退休年龄(男性65岁,女性60岁);也有人说贷款年限+贷款人年龄不超过70年,以当地公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3.组合贷款。组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须一致,贷款期限要求同上。
一般来说,贷款人越年轻,贷款期限越长,而贷款人越老,贷款期限越短。
第二,抵押期限可以改变吗?
由于自身经济状况的变化,一些购房者希望调整贷款期限。正常情况下,还款期限不能直接变更,但可以与银行协商后变更。
另外,你可以去银行进行部分提前还款。部分提前还款意味着当你有多余的现金时,你可以直接在银行偿还数万本金。提前还款后,有两种选择:一是还款期限不变,每月还款额减少;二是每月还款额不变,还款期限缩短。
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