沈阳房产抵押贷款

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个人住房贷款主要有这五种还款方式!

刘经理 2023-09-02 15:07 438

我之前向你介绍了很多关于贷款的知识,我相信这对很多朋友都有帮助。许多关注我们帮助网的朋友已经成功地进行了贷款。既然贷款是成功的,我们是否也应该考虑个人住房贷款的主要还款方式?今天,邦荣。com将与您分享。

个人住房贷款主要有这五种还款方式!

一是借款人可以采取个人住房贷款的主要还款方式

1.委托扣款法

即借款人委托贷款银行直接从其他银行开立的信用卡和储蓄存折账户中扣收还款。如有委托扣款,借款人应提前隐式申请贷款,并签订个人住房贷款委托扣款协议。

2.柜台还款法

即借款人直接在贷款银行指定的营业柜台用现金、支票或信用卡或储蓄卡偿还贷款。

3.一次性还本付息

一次性还本付息,又称到期一次性还本付息,是指借款人在贷款期间不按月还本付息,而是在贷款到期后一次性还本付息。

4.等额本息法

等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息。计算公式为:

月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)还款周期/(1+月利率)还款周期-1

5.平均资本偿还法

平均资本偿还法是指借款人每月等额偿还本金,贷款本息随本金逐月递减。计算公式为:

月还款额=贷款本金/还款周期+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

二、选择个人住房贷款主要还款方式需要注意的事项

1.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息的方式。即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息。

2.贷款期限超过一年的,可采用等额本息还款法和平均资本还款法

3.借款人可以根据需要选择最具成本效益的个人贷款还款方式,但一份贷款合同只能选择一种还款方式,合同签订后不能更改。

既然个人住房贷款的主要还款方式已经介绍给大家了,贷款可以提前还款吗?

3.贷款可以提前偿还吗

贷款期限不足1年(含1年)的,经贷款银行同意,借款人可以提前结清全部贷款,并根据实际服务年限按原合同利率结息,但不得提前结息部分本金。

贷款期限超过一年的,借款人向贷款银行提交书面提前还款申请后,经贷款银行同意,借款人可提前偿还部分贷款本金或全部本息,提前偿还部分在未来期间不计息,之前收取的贷款利息不予调整。

4.借款人可以延期还款吗

原合同履行期间,如借款人未能按原还款计划按期偿还扣款,可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。贷款银行对比后,应签订个人住房贷款延期还款协议,并办理相关手续。同时,担保人应签署延期还款协议。

一般来说,借款人只能申请展期一次,原贷款期限与展期期限之和最长不得超过30年。

这些是边肖推出的个人住房贷款的主要还款方式。如果您对贷款有任何疑问,请关注沈阳贷款网。我们将为您提供最优质的贷款服务。

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