沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳企业银行抵押贷款流程是怎样的?

刘经理 2023-08-27 14:13 374

商业贷款是为中小企业、微型企业和私营业主服务的融资产品。它们帮助借款人筹集资金,并具有贷款批准时间短和还款方式灵活的优点。同时,厚泽担保合作银行实施了更加灵活务实的评估标准,建立了特色服务渠道,通过高效优质的服务和科学简化的审批流程,满足了每一位民营企业主的需求。

沈阳企业银行抵押贷款流程是怎样的?

一、申请商业贷款的条件

1.60岁以下具有完全民事行为能力的自然人;

2.能够提供合法、有效、全价的房地产作为抵押担保;

3.良好的信用和按时足额偿还贷款本息的能力。

二、商业贷款的使用

商业贷款仅限于借款人在投资和经营过程中的正常资金需求,不得用于证券、期货和股权投资,不得用于房地产项目开发和国家法律法规明确禁止的项目。

三、企业贷款担保及贷款金额

1.企业商业贷款的抵押物应为个人(含第三方)或企业的住房、商品房、商住两用房;

2.贷款金额不得超过评估值的100%。

四、企业贷款贷款期限

最长贷款期限不得超过10年(含10年)。

5.商业贷款利率

执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上调。

六.商业贷款的还款方式

1.贷款期限在1年以内(含1年)的,采用按月付息、分期还本或一次还本的还款方式;

2.贷款期限超过1年的,按月还本付息。

七、企业贷款贷款流程

1.借款人申请并提交相关材料;

2.进行房地产评估、贷前调查和审批;

3.经批准后,办理抵押登记手续;

4.发放贷款时,借款人应按合同定期偿还贷款本息;

5.结清贷款本息,办理抵押房屋的抵押注销手续。

八、企业贷款需要提供的信息

1.个人身份证、户口簿和婚姻状况证明;

2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;

3.产权证明(如第三方的财产被抵押,必须提供财产所有人的身份证明和同意抵押的书面证明);

4.经营单位的年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、章程和财务报表。

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