刘经理 2023-08-26 11:52 361
我们以前经常提到这样一件事:如果在银行申请住房抵押被拒,我们可以考虑向担保公司寻求帮助。顾名思义,担保公司起着担保的作用,那么这种担保是什么作用呢?边肖今天会回答。

担保在住房抵押贷款中的作用是什么?
什么是贷款担保:
贷款担保是银行在发放贷款时要求借款人提供担保以保证贷款债权实现的法律行为。它是担保机构为贷款人(金融机构)和借款人(主要是工商企业和自然人)提供的第三方担保。担保机构保证借款人未能在借款合同约定的期限内偿还本息时,负责支付借款人应还和未还的本息。借款担保合同自借款人收到贷款时生效,在借款人或担保人偿还本息后到期。
贷款担保主要分为三类:
1.抵押
债务人或第三方用一定的财产担保债权人债务的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;提供的抵押财产称为抵押物;债权人是抵押权人,他们享有的权利称为抵押权,是一种担保物权。
抵押权设定后,债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依法对抵押物折价或者以抵押物的价款优先于其他债权人。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或强制执行的财产不得用作抵押物。
2.保证
质押,又称“质权”,是指债权人与债务人或债务人提供的第三人通过协商,将债务人或债务人提供的第三人的动产或权利的占有权转让,并订立书面合同。债务人不履行债务时,债权人有权以财产价款优先受偿。质押是一种担保方式。根据《担保法》,根据质押的不同类型,质押可分为动产质押和权利质押。
3.保证
保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。
担保的范围包括本金和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。除保证合同另有约定外,当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当承担全部债务。
这就是担保在贷款中的作用。可以理解的是,担保公司应该收取相应的费用,而不是说这个人的贷款肯定没问题。
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