沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款应该怎样办理?

刘经理 2023-05-10 11:59 358

从贷款额度和贷款利率上来说,房产抵押贷款的优势会更大一些。如果需要大笔的资金周转,而自己名下又有房产的话,不如考虑一下房产抵押贷款。与单纯的信用贷款相比,房产抵押贷款办理起来会稍微复杂一些,因为需要评估房产的价值,才能得出额度。如果你对房产抵押贷款的办理流程感兴趣,或者想要扩充自己的贷款知识库,可以看看今天这篇,房产抵押贷款应该怎样办理?

沈阳房产抵押贷款应该怎样办理?

房产抵押贷款应该怎样办理?

1、挑选贷款机构

虽然提到贷款,大家都会想到银行贷款更安全有保障一些,但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交申请材料

贷款申请资料可以提前准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。贷款用户及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核

如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

4、评估

房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签房产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记,放款

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。

想要办理房产抵押贷款,首先就要选择正规贷款机构,这样在安全性上才能得到保障。

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