沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳商铺抵押贷款能贷多少钱?

刘经理 2023-05-10 09:15 320

不得不承认,生活中的大多数困难都可以用钱来解决,所以归根结底还是钱的问题。面对资金短缺,大部分朋友首先想到的就是贷款。一般来说,个人信用贷款的额度都不会很高,除非资质特别出类拔萃。所以如果需要的额度比较高,可以选择抵押贷款。这个时候,如果自己有个商铺,则可以申请商铺抵押贷款了。这个时候,各位可能会比较好奇,商铺抵押贷款能贷多少钱?商铺抵押贷款怎么办理?

沈阳商铺抵押贷款能贷多少钱?

一、商铺抵押贷款能贷多少钱?

商铺抵押贷款的额度取决于商铺的评估价值,评估价值越高,能够申请的贷款额度自然也就越高。但是商铺贷款额度并不是等于商铺的评估价值,而是按照一定的比例来算。目前商铺的抵押贷款额度不能超过商铺评估价值的50%,假如你的商铺评估价值为200万元,那么你最多能够用该商铺申请抵押贷款100万,不同的银行,这个比例会有所不同,但是都不会超过50%的比例。

二、商铺抵押贷款怎么办理?

很多人可能都是初次用商铺作为抵押申请贷款,所以对这一块还不是很了解,不知道具体该如何去办理。如果你想用商铺抵押贷款,你首先要满足一定的条件。首先,该商铺必须是你本人合法所有,产权有纠纷的商铺是不能作为抵押物的。其次,你本人的个人征信不能有不良记录,如果近期存在不良记录,那么是不能申请贷款的,一般银行查的都是近一年的征信记录,所以如果征信存在不良记录,你可以等一年以后再申请。另外,你需要具备一定的还款能力,需要有稳定的收入来源。

如果你满足了上述条件,那么接下来就可以申请贷款了,在申请之前要先对你的商铺进行资产评估,你找的资产评估机构必须是银行认可的机构。然后就要准备相关的材料,填写商铺抵押贷款申请表,向银行提出贷款申请。银行会对你的这些材料进行审核,对你的商铺进行实地考察,各方面条件都没问题之后,银行才会同意你的贷款申请,银行会与你签订正式的贷款合同,然后按照约定发放贷款,后面就是按时还款的事情了。

商铺抵押贷款是比较常见的贷款途径,能够贷款的金额比较高,多数是用来解决企业资金周转的问题。在申请商铺抵押贷款的时候,大家还需要注意贷款的期限,一般这类贷款的期限不会超过十年,利率也是大家需要关注的,不同的银行,贷款的利率是不同的。目前五年以上的商业贷款基准利率为4.9%,银行会在这个基础上增加一定的比例,一般会增加20%-30%的比例。在申请贷款之前大家要先估算贷款的利息,不能盲目贷款,要先确保自己具备还本付息的能力。

以上就是关于商铺贷款的相关知识了,如果您对此比较感兴趣,或是还有疑问,欢迎拨打沈阳贷款网贷款中介大平台的24小时咨询热线:18940091410,有专业贷款顾问为您评估和制定贷款方案,免费咨询不花一分钱。

本文相关推荐:
  • 沈阳购买商铺按揭贷款申请需要什么条件?

    沈阳购买商铺按揭贷款申请需要什么条件?

    生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...

    2025-05-24 824

  • 邮政银行个人房产抵押贷款审批多长时间

    邮政银行个人房产抵押贷款审批多长时间

      很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...

    2025-04-02 1751

  • 沈阳房产抵押贷款流程-有什么条件

    沈阳房产抵押贷款流程-有什么条件

      现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...

    2025-03-31 1553

  • 沈阳房产抵押贷款准备哪些资料

    沈阳房产抵押贷款准备哪些资料

      贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...

    2025-03-27 1615

  • 沈阳房产抵押贷款注意事项有哪些

    沈阳房产抵押贷款注意事项有哪些

      在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...

    2025-03-05 1702

  • 沈阳房子抵押贷款流程,怎么办理贷款才划算

    沈阳房子抵押贷款流程,怎么办理贷款才划算

      在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...

    2025-03-02 1544