刘经理 2023-05-05 10:07 352
虽然房子抵押贷款的优势显著,但办理起来并不如人意,比如有人为如何通过审批而烦恼,有人为放款额度而大伤脑筋。前两天,有朋友向沈阳贷款网咨询了一个问题,他说:房子抵押贷款能贷多少?额度不够怎么办?针对这两个问题,不是一句话就能表达的,所以沈阳贷款网特意整理了这方面的相关内容,感兴趣的朋友请继续往下看。

首先,银行认可的抵押住房(住宅、公寓、别墅、经济适用房、安置房)、商铺、写字楼等。
我们在办理房子抵押贷款的时候,房子类型不同额度也不一样,具体有:
1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
2、商品住宅的抵押率最高可达70%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
当然,以上数据仅供大家参考,具体能贷多少,要根据借款人提供的资质具体分析,建议提前咨询一下当地银行或金融机构的相关人员。
1、提升个人信用
信用是银行重要的风险评估,对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差,会降低借款人的额度期限拒贷;反之为了争取优质客户,银行会适当提高贷款额度。
2、提供收入证明
还款能力在很大程度上影响了贷款审批,收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有:
1.收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。
2.资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
3、提高房产估值
通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。
沈阳贷款网认为,想要最有效解决额度不够的问题,选择第三方助贷机构无疑是最佳选择,比如沈阳贷款网贷款中介大平台。沈阳贷款网与上百家银行有长期的合作关系,有效为客户解决额度低、利息高等问题。如果大家在贷款方面有任何疑问,欢迎在线咨询小编,我们会第一时间为大家全面解答。
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