沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

​沈阳住房抵押和按揭买房有什么区别?

刘经理 2023-05-04 16:50 390

对于初次贷款的朋友来说,在听到别人聊起抵押和按揭的时候会觉得混淆,其实,住房抵押是个人房子抵押贷款,与我们常说的房贷是两个概念,房贷是用于按揭买房,住房抵押是用于经营和消费。

​沈阳住房抵押和按揭买房有什么区别?

住房抵押常见优势

一、额度高

住房抵押的额度,是由所抵押房子自身的价值来决定,属于价值较高的固定资产,银行一般能给到房子评估值的九成。

二、利率低

因为有房子作为抵押物,贷款机构要承担的风险较低,利息也会低一些,低至可做到3.7%。

三、期限长

用房子申请抵押贷款,一般可做到10-20年,房子资质较好还可做到30年。同样贷款一百万,年限越长,月供越少,还款压力越小。

按揭买房常见优势

其实,按揭贷款的最大好处就是,可以把你从无产阶级变成有产阶级,从无房变成有房,当然具体还有以下几个优点:

一、首付低,压力小

现在贷款买房的人越来越多,你只需要准备小部分的首付,具备一定的还款能力就可以去找银行申请贷款了。

二、利息低,还款灵活

一方面,从利率变化来看,房贷基准利率已经从以前的高利率降至4.9%了,可以节省很大一笔成本。

另一方面,从投资来看,现在利率处于下行,可以把资金用于其它投资项目,让资金更灵活,更方便。

其实,住房抵押和按揭贷款的优点显而易见,希望小编整理的以上内容能给大家提供一些切实有效的帮助。

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