刘经理 2022-08-03 18:03 478

房屋抵押贷款利率以央行的基准利率为基础的,基准利率如下:
1、贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;
2、贷款期限在15年(含5年)年利率为4.75%;
3、贷款期限在5年以上年利率为4.90%。
抵押的房产不同,贷款成数会有区别:
商品住宅的抵押率更高可达70%
写字楼和商铺的抵押率更高可达60%
工业厂房的抵押率更高可达50%
廊坊房屋抵押贷款额度计算公式:
更高可贷额度=房产评估价*贷款成数
1、选择贷款机构
想要办理房屋抵押贷款,首先要进行机构的选择,是选择银行还是其他贷款机构。要对其安全度、利率和审批速度、额度进行一个多方面的了解和对比。在整个前期准备中,这是相当关键的一步了。
2、提交申请和资料
确定好贷款机构之后,就可以按照要求,递交申请表格和相关资料了。
3、初审
银行或是贷款机构,会根据贷款人提交的基本材料进行初步的审核,看是否符合基本要求。这个阶段,我们静静等待就好。
4、评估
这个阶段,银行或是贷款机构会对房产的价值进行一个评估,并给出估值。影响房屋估值的因素有很多,比如:房龄、位置、楼层、朝向还有周边设施等等。
5、审批通过,签订贷款合同
审批通过之后,银行会和贷款人沟通贷款额度、贷款利率、贷款期限和还款方式等等问题。把这些都确定好之后,就可以签订贷款合同。
6、办理抵押登记,银行放款
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