刘经理 2023-01-09 12:28 634
?过桥垫资:是一种短期资金的融通行为,期限不超过六个月,是一种与长期资金相对接资金融通行为。一般期限较短,分为几天、几周不等、最长不超过6个月。
过桥垫资有哪些领域能用到呢?
银行抵押贷款过桥垫资,这是用到最多的地方,例如你之前在A商业银行用:抵押了500万,期限3年,马上期限快到了,或者你之前申请的A银行利息偏高想置换到B银行办理低息的贷款,现在某些大银行最低可以做到年化3.5甚至更低。在B银行批完贷上抵放款前需要你先结清A银行的尾款,但你手里没有那么多的资金,那就需要垫资公司出面帮忙先行垫付给A银行解抵押,然后B银行上完抵押放款再还给垫资方
卖房的过程中可能会用到过桥,例如:A想卖掉自己的房子,但房子有按揭或者之前在银行做了抵押还未结清,或者房子之前被查封了,这些都需要把之前的贷款还清,有查封的需解完查封才能过户交易。这是所谓的赎楼垫资。
买二套房可能会用到垫资,大部分家庭买二套房都是改善,而非普现在首付基本上需要8成往上,对大部分家庭来说压力很大,很多购房者会选择全款买房后再抵押出7成的资金,但是手里没有全款的钱。这时也会选择垫资,相当于首付3成,多出来的钱可以用于企业日常经营。
有些高端楼盘买房需要验资,少则几百万,多则上千万验资,但是你手上没有这么多现金,这时也有可能用到过桥垫资
⭐️过桥垫资的费用:现在正常的银行转dai,或者按揭垫资、抵押垫资,北京这边通常是1000万以内正常的费用在10天0.6-0.7天计算,最短5天也可以垫,超过1000万的垫资费用在千7-8左右,超出10天按天算,值得注意的是,一定要选择正规的垫资公司拒绝套路。还有一种被查封但是想卖掉解查封这种垫资费用会稍微会高点费用月2.5-4之间根据查封的疑难程度 下边一些抵押dai产品可以参考(新产证、新执照可做)父母兄弟姐妹名下房产可申请、旁系名下可申请)抵押经营dai:全款房100-5000万,年化3.5%,20年期,先息后本,中途可不归本,可做住宅、别墅、经适房,商铺、办公楼、厂房,各种特殊立项!
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