沈阳房产抵押贷款

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按揭房可以二次抵押吗-抵押贷款注意事项

刘经理 2023-10-26 16:02 1011

  随着人们消费观念的转变,贷款已被越来越多的人所接受了,那经常会看到按揭房二次抵押贷款,不知是真是假呢?今天,微贷圈就针对大家心中的疑问,为大家做出以下文章的介绍,需要申请抵押贷款的朋友可以来看一看。

按揭房二次抵押贷款

按揭房可以二次抵押吗?

1、一般银行不能做二次抵押

按揭中的房子,按规定是不能办抵押贷款的,因为按揭房的房产证是抵押给所按揭的银行,因此没有取得房产证就不能办理抵押贷款。

但是,房子作为一种资产证明,所以是申请信用贷款的最有力的资质证明。因为信用贷款不需要抵押物,凭个人信用状况就能获得贷款,如果资质条件好,额度也会较高,目前有很多机构针对房贷的客户,也推出了装修贷业务,这些就属于信用贷款。

2、部分机构可以做二次抵押

有些机构还是能做二次抵押贷款的,这些都是通过一些担保公司来为需要二次抵押贷款的人。先办理赎楼业务,也就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出,再办理二次贷款,这种方式也是转按揭。

至于为什么会转按揭,一般有以下几个方面的原因:第一,房子是升值物,如果办抵押贷款会获得高额度贷款;第二,即使房子无升值,但之前已经还了部分房贷,这部分房贷可以作为额度再把它贷出来;第三,之前抵押办理的利率较高,转按揭后利率会比之前低一些。

房屋抵押贷款注意事项

一、个人征信良好

良好的征信是申请贷款的重要条件,如果征信太差,银行不会受理贷款申请的。

二、明确贷款用途

申请房屋抵押贷款必须要明确贷款用途,贷款资金严禁用于法律规定的用途,例如炒股、买卖基金、赌博等,如果被发现,银行将有权追回贷款。

通过上文的介绍,相信各位对按揭房二次抵押贷款的相关问题,可以解决你们的一大困惑了吧!在此,温馨提醒大家一下,正在按揭中的房子是可以申请二次抵押的,只是借款人的还款压力会更高,所以提前做好贷款计划是很有必要的!

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