刘经理 2023-10-22 17:38 1149
房产抵押贷款是各家银行最受欢迎的贷款产品,不仅额度高、利率低,而且期限长,非常适合有大额资金需求的人群。那房产抵押贷款有哪些优势?利率是多少呢?想要申请房产抵押贷款的朋友来看看吧。

1、利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率,一般为基准利率上浮10%-30%;
2、贷款期限较长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年,且贷款额度较高,通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元;
3、审批率相对较高
房产抵押贷款的最大妙处在于借款人的身份性质要求较小,上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者都可以,只要借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷;
4、还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽,一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)等额本金法和等额本息法。
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
房屋抵押贷款分为两种方式,一种是银行,一种是P2P贷款公司,不同类型对应的利率各有不同。具体如下:
1、目前银行的利率最低,一般在基准利率的基础上上浮,央行贷款基准利率是4.9%。但实际办理贷款的时候,银行会有较大的上浮,还有其他费用,如果是个人去银行办抵押贷款的话,总费用大概是在7%左右一年。
2、P2P公司的房产抵押贷款利率相对较高一些,正常情况下,月利率大概是1.5%左右,年利率是18%左右,不过P2P公司房产抵押贷款的期限相对灵活,一般1-12个月都能做。
如果有办理贷款的话,微贷圈建议大家去当地的金融机构进行咨询和了解,注意具体的办理方法。以上就是关于“房产抵押贷款优势及利率”的相关介绍,对以上的内容还有不清楚的地方,可以在下方给微贷圈留言。
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