沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

房屋抵押贷款利率是多少

刘经理 2023-10-21 17:55 1038

  在银行贷款,大家都知道贷款利率会根据央行的基准利率进行调整,大多数会有上浮的情况。不过,如果办理的贷款产品不同,银行对贷款利率的上浮比例也不同,在这里,微贷圈给大家说一说银行最受欢迎的房屋抵押贷款利率,希望看过之后能为大家带来帮助。

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款利率是多少?

上面也说过,不同贷款产品,银行贷款利率上浮比例不一样。好比中国四大银行的利率上浮幅度是:

1、中国银行:抵押贷款利率基准上浮10%-20%;

2、建设银行:抵押贷款利率基准上浮20%;

3、工商银行:抵押贷款利率基准上浮10%;

4、农业银行:抵押贷款利率基准上浮5%-20%;

目前,各大银行的房子抵押贷款利率基本都是一致的,都在央行的基准利率上进行浮动,只是浮动标准不同。一年以内的是4.35%,一年至五年的是4.75%,五年以上是4.9%。利率的浮动标准在20%左右。

另外,如果借款人信用不好、收入不高,银行为了控制贷款风险会适当把利率调高。相反,如果借款人的信用好、收入高、无负债的话,银行对这类人群相对放心,贷款利率也会给予更多的优惠。

再看房屋抵押贷款的注意事项

第一,房子的年限要求

目前很多贷款机构对抵押房产的房龄都有较严格的要求,很多银行都要求房龄在20年以内,还有的银行要求房龄加贷款年限不能超过40年或者50年。

第二,抵押房子的要求

目前贷款机构可以接受的房产抵押类型包括商品住宅、商铺、别墅、写字楼,而自建房或者是小产权房是不接受的。

第三,注意办理的手续

目前贷款机构办理房产抵押手续需要做需要到房产局去登记,有的贷款机构,比如小额贷款公司或者民间放贷,他会要求你做一个全权委托。

关于“房屋抵押贷款利率”的问题就为大家介绍这么多。其实,在申请房屋抵押贷款的时候,如果个人资质好,抵押的房子也不差,一般能获得的贷款利率都比较优惠。

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