刘经理 2023-10-07 09:48 466
生活中遇到资金需求的人越来越多,而在所有贷款业务中,房屋抵押贷款因额度高、利率低、还款压力小的优势一直备受大家的青睐。但是,有关利率与额度的问题始终是大家最关心的问题,这关乎到后期的还款压力,所以今天我们给大家整理了这方面的相关内容,希望能帮助大家对贷款利率及额度有更多了解。

各地区、各银行之间的实际利率有较大差异,不过一般是以基准利率为准,上浮一定比例,大致上浮10%-50%的区间。
另外,房屋抵押贷款的利率也会根据借款人资质、贷款期限、贷款机构等诸多因素而决定,具体详情如下:
l、按年利率划分
一年以内含一年的年利率为4.35;一年以上五年以内含五年的年利率为4.75;五年以上的年利率为4.90。
2、按月利率划分
一年以内含一年的年利率为4.35/12;一年以上五年以内含五年的年利率为4.75/12;五年以上的年利率为4.90/12。
3、按日利率划分
一年以内含一年的年利率为4.35/365;一年以上五年以内含五年的年利率为4.75/365;五年以上的年利率为4.90/365。
以上的基准利率仅供参考,具体请咨询当地银行网点,并选择出更适合自己的方式。
其实,房屋抵押贷款的额度主要取决于房子评估值。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估值的70%,根据房屋类型不同,贷款成数也不同,具体如下:
1、个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%;
2、写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;
3、厂房抵押贷款成数最高只有50%;
注意:以下类型的房子无法申请抵押贷款:面积小于30平方米且房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。
办理贷款,大家最看重的就是贷款利率,这关系着日后的利息偿还,所以一定要提前了解清楚,最大限度地保障自身权益。
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