刘经理 2023-10-21 13:44 1152
生活中遇到公司资金周转或装修消费的时候,很多人会申请房屋抵押贷款,可对于已经申请过的人群来说,可以选择二次抵押贷款。那么,房屋二次抵押贷款在哪里申请?下面就和微贷圈一起看看吧。

房屋二次抵押贷款,是指已获得住房抵押贷款的借款人,在偿还一定贷款本息后,用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。
目前,大多数银行都可以接受房屋二次抵押贷款的业务办理,需要借款人详询网点的贷款人员。
同时,申请房屋二次抵押贷款需要注意以下几点:
一、贷款额度
(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
二、贷款利率
相信很多人都非常关心这点,因为谁都利息低。在这里建议各位到各家银行做个对比,要谨慎选择。因为各家银行定价策略都有所不相同,利率价格相差较为悬殊。但是在所有的贷款方式里,利率价格最为低廉的非银行莫属。
三、贷款期限
贷款的期限由于各家机构的风控手段各不相同,所以对于贷款期限的设定也有所不同。在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率和增长期限。
最后,需要提醒大家的是,贷款一定要去正规的贷款机构,同时也会付出一定利息,要有合理的计划,避免钱财受到损失。
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