刘经理 2023-10-21 09:53 1028
生活中总会存在许多的无可奈何，当遇到资金缺口的时候，申请贷款是很好的选择，尤其是建行的住房抵押贷款受到很多朋友的欢迎。然而，大家选择办理住房抵押贷款，除了额度，还有贷款年限也比较关注，毕竟不是你想贷多少年就能申请多少年的。那么，下面就和微贷圈一起看看建行住房抵押贷款的相关内容吧。
建设银行的住房抵押贷款，需要根据贷款用途而定，具体如下：
一、抵押房产用于企业经营
资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
年限：一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费
资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
年限：一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
年限：最长三十年。
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等；
（4）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况；
（5）贷款行规定的其他文件和资料。
1、有合法身份；
2、有按期偿还所有贷款本息的能力；
3、无不良信用记录和不良行为记录；
4、财产共有人同意设定最高额抵押；
5、抵押房屋的房龄在15年以内；
6、有合法有效的购房合同或房屋权属证书
7、已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%；
8、贷款行规定的其他条件。
贷款申请——贷前调查及面谈——贷款审批——签订合同——客户支用贷款——贷款发放——客户还款——贷款结清
看完以上所述的介绍，相信大家对建行住房抵押贷款的内容有了一定的了解，在办理的时候大家可以选择合适的贷款年限，从而降低还款压力。
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