沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

建设银行房产抵押贷款最多可贷多少

刘经理 2023-10-20 12:51 983

  在需要大额资金进行周转的时候,很多人会选择房产抵押贷款,因为房产抵押最大的优点就是额度高。建设银行作为知名银行,银行的房产抵押贷款也是很受大家的欢迎,那建设银行房产抵押贷款最多可贷多少?接下来请看微贷圈给大家做出的介绍。

房产抵押贷款

建设银行房产抵押贷款最多可贷多少?

通常情况下,最高为抵押住房价值的70%。但是,由于房产抵押贷款涉及到置业者、银行及开发商三方的利益,为降低贷款的风险,最大限度的保障彼此的权益,所以银行在房产抵押贷款额度上有以下规定:

1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70% ;

2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50% ;

此外,房产抵押贷款额度还与以下因素有关:

1、个人资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算,但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等,如果这些都能够按照要求提供,那么,你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明,银行是贷不到钱的。

2、机构政策

由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而同一位借款人在经过多方比较下,得到的可贷额度也可能存在天壤之别。

3、房屋估值

影响房屋抵押贷款额度的因素有很多,房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。

温馨提醒:虽然房产抵押贷款可以更快的拿到高额度贷款,但在办理之前一定要先了解清楚相关内容,这样才好具体安排贷款时间和每期还款金额。最后,提醒一下大家,贷款最好选择银行或靠谱的贷款机构,这样房屋安全才比较有保障。

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