沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

房屋二次抵押有哪些条件

刘经理 2023-10-07 13:21 1067

如今,十有八九的买房者都会通过贷款的方式买到心仪的房子,所以这种房是处于抵押的状态。但是,每个人的生活都不会一帆风顺,总有遇到缺乏资金的时候,如果不想麻烦亲朋好友,就只能求助于贷款机构了。那么,房屋二次抵押贷款有哪些条件呢?下面就详细为大家解答。

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房屋二次抵押贷款有哪些条件?

1、借款人信用良好,且已经抵押的贷款没有严重逾期记录。

2、借款人必须有稳定的收入,能够保证当前贷款的前提下,按时偿还新的贷款。

3、房屋产权清晰,借款人必须拥有所有权,不接受产权纠纷的房子。

4、办理二次抵押贷款的机构必须与首次是一家。

5、二次抵押的房屋必须是现房。

6、首次贷款已按时归还一定年限(不同机构规定不同)。

7、贷款机构规定的其它条件。

为了帮助大家能顺利获贷,下面为大家讲一讲房屋二次抵押贷款的注意事项。

一、贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

以住房抵押的二次贷款最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款最高不超过50%。

二、贷款利率

各机构有不同的规定,利率相差很大,尤其是二次抵押,贷款机构会考虑风险性的问题,利率可能会较高。

三、贷款期限

每个机构的风控手段不同,所以对贷款期限的设定也有差别。有些会考虑到二抵的利息昂贵,所以为了节省成本,建议选择短期贷款。

通过我们的详细介绍,相信大家对于房屋二次抵押贷款的条件有了一定了解,希望我们的介绍可以给大家带来一些帮助。如果您还遇到其它不懂的问题,欢迎在线咨询,我们的贷款顾问会对您的疑问进行专业的解答。

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