刘经理 2023-10-05 19:18 417
我们都知道,用住房来作为抵押物向银行或其他贷款机构申请贷款,能获得一笔高额度、低利息的资金用于周转。但具体利息依然是大家心中的疑惑,每个人都想贷出利息低的贷款,后期的还款压力也不会很大,那么,住房抵押贷款利息多少?优点有哪点呢?接下来就由小编为大家阐述一下。

具体利息主要由贷款本金、利率、期限决定,得出以下公式:
贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限;
其中,贷款利率是按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,这只是一个参考值,可以进行调整的。2020年银行基准利率是:
1、一年(含一年)以下年利率是4.35%;
2、一至五年(含五年)年利率是4.75%;
3、五年以上年利率是4.90%。
除此以外,住房抵押贷款利息还受还款方式的影响,还款方式不同,利息不同,具体情况需要具体分析。目前常见的还款方式有:
1、等额本息
月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
2、等额本金
月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];

1、贷款额度高
根据住房的市场估值,贷款额度最高可达评估价格的70%。
2、贷款期限长
住房抵押贷款的期限一般是1-20年,最长不超过30年。
3、还款方式多
可按月等额本息、等额本金、还本付息等多种多样的还款方式。
4、成功率较高
如果有一套或多套以上符合规定的住房,贷款的成功率是非常高的。
以上是关于住房抵押贷款利息的全部内容,如果要办理抵押贷款的朋友,可以先了解一下当地贷款机构的贷款政策,注意具体的办理手续,这样能方便自己更快速的拿到贷款。
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