刘经理 2023-05-15 13:37 407
在中国,有大量的农民工,他们为中国的经济建设做出了巨大的贡献。然而,农民工外出打工的最终目的是为了更好地改善生活在中国,有大量的农民工,他们为中国的经济建设做出了巨大的贡献。但是,农民工外出打工的最终目的是为了改善自己的生活。虽然许多农民工在工作的地方或其他城市挣了很多钱并买了房子,但许多人回到农村建造房子。为了加强土地管理,国家出台了许多农村建房政策。那么,在农村建房需要什么手续呢?申请农村建房需要什么条件?我们来看看。

在农村建房需要办理哪些手续
一、由建房户提出申请,填写《农村个人住房申请、审核表》;
二、所在村委会签署意见并加盖公章;
三、镇政府进行初审,并负责土地出让工作:
1、镇村建设意见;
2.镇土地分局意见;
四、镇政府定期向指定村庄张榜公布初审意见;
五、报县主管部门联合审批:
1、经县规划局审核,确定规划选址意见,出具批准文件;
2、经县国土资源局审核,并办理土地使用审批手续,出具批准文件;
六、县国土资源局收取住房费用,核发《农村个人住房建设工程许可证》;
七、建房户开工前向镇政府报告,由镇政府现场检查、敲桩定位,并实行全过程施工管理;
八、建筑竣工后,建筑户应向镇政府申请竣工验收;
九、镇政府会同县有关部门派员现场检查,按规定发放房屋竣工验收合格证,退还房屋押金;
十、建房户凭验收证明,向土地登记部门申请办理房地产权利登记。
农村住房申请条件
目前,我国实行农村宅基地申请制度。一个农村村民只能拥有一个宅基地。每套新建房屋的面积不得超过120平方米。如占用原有宅基地或村名Uchikoga,每户宅基地面积不得超过180平方米。受地形条件限制和零星占用荒山荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。
农村村民建房必须符合乡(镇)主要土地利用规划,并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。
农村村民建房,由乡(镇)人民政府审核,报县人民政府批准。涉及占用农用地的,应当按照土地管理法的规定办理审批手续。
农村村民出售和出租房屋,然后申请宅基地的,不予批准。
禁止非农业人员购买农村土地建房,不得登记小产权违法行为并出具证明。
农村建房申请条件还包括:
没有房子住,要盖房子;
多子女家庭,子女长大结婚后需要分家居住;
国家公益建设需要搬迁农民住房。
4、持乡(镇)、村、社区证明、申请建房户居住的房屋确有危险,需要修改、扩建的;
5.因地质灾害导致房屋倒塌或者存在安全隐患,需要搬迁的;
6、国家、省、市、县地质灾害,县地质灾害避免搬迁安置需要使用集体土地的;
通过这些介绍,我们应该对申请农村建房需要哪些程序和条件有一个清晰的认识。现在中国交通比较发达,农村基本都是水泥路连通。出门方便,农村空气质量也很好。希望更多的人能回到家乡建设家乡。
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