刘经理 2023-10-01 13:36 397
买房的贷款程序是什么?买受人在签订购房合同并取得支付房款的证明后,与开发商和银行签订了《房屋抵押贷款合同》,并附有银行规定的相关法律文件,明确了抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利和义务。首先,贷款分为公积金贷款和抵押贷款。详情请见下文。

公积金贷款的流向:
(1)申请人本人凭购房材料(商品房买卖合同、首付款收据、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件一式三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理个人贷款服务大厅)办理贷款申请手续;
(2)上述机构将批准的贷款信息传递给委托银行;
(3)委托银行通知借款人及其配偶持身份证到委托银行签字处签署《借款合同》和《抵押合同》;
(4)借款人及其配偶持双方及银行工作人员的身份证到房管部门领取《房屋他项权证》;
(5)借款人持有《房屋他项权利证书》原件及复印件,在公积金管理的个人贷款大厅发放《借款通知书》;
(6)借款人持《他项权证》和《借款通知书》原件及复印件到受托银行办理贷款发放手续。
商业贷款流程:
咨询→申请贷款(买方)→审核(提供信息)→签订贷款合同和抵押合同(银行)→合同公证(公证处)→相关保险(保险公司)→产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(领取抵押证明)→借款人还款→抵押财产注销登记(全部贷款还清)。
以上是关于住房公积金贷款和商业贷款的流程。需要按揭贷款的朋友应该小心关注。我希望以上能对你有所帮助。
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