刘经理 2023-09-24 10:06 453
农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时,按照规定的条件和程序从农村信用社获得资金,约定金额、期限和利率,到期偿还贷款本息的行为。信用社贷款的特点信用社的主要业务是农村信贷,其业务流程和技术操作与国家专业银行基本一致。因此,国家专业银行关于农村信贷管理的制度和措施同样适用于信用社,并对其具有约束力。

农村信用社贷款条件:
1.按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本还清;未清偿的,已制定经贷款人批准的还款计划;
2.除不经工商部门核准登记的自然人和企业法人外,还应办理工商部门的年检手续;
3.农村已在贷款机构开立基本存款账户或一般存款账户,并在该账户中预留一定金额的支付存款;愿意接受贷款机构信贷结算的监督检查,并能保证定期向贷款机构提交业务计划及相关业务和财务报表;
4.如果你申请担保或抵押,你必须有一个贷款担保人,贷款抵押品或质押符合要求。贷款保证人必须是在农村信用社开立存款账户并具有良好经济效益和信用可靠性的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。原则上,它应该主要是房地产(如房屋和土地),而且必须是商业的和容易实现的。
5.农村借款人的资产负债率不得高于70%。
6.申请固定资产、房地产等项目贷款时,借款人的所有者权益和自筹资金必须符合国务院的要求,同时必须按照项目管理的要求提交完整、规范、有效的文件。
7.除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股权投资累计金额不超过其净资产的50%;
8.农村借款人必须按照中国人民银行的规定申请贷款卡,并按规定办理年检手续。
农村信用社贷款要求:
1.具有合法身份证明和完全民事行为能力的当地常住居民;
2.有稳定的经济收入、良好的信用和按期偿还贷款本息的能力;
3.有合法有效的房屋买卖合同和购房协议以及经贷款机构认可的其他证明文件。
4.所购房屋总价的20%(含)/40%(含)以上作为购房首付款。
5.有被本机构认定为抵押物或质押物的资产,或者(和)有被本机构认定为担保人的法人、其他经济组织或自然人。
6、市信用社要求的其他条件。
农村信用社贷款利息:
目前,农村信用社的贷款利息通常是根据实际贷款天数用积分法计算的。一般分为两种情况,到期日内的利息为正常利息和逾期利息。第一个是:利息=本金*利率*实际贷款天数(可以算作第一天和最后一天,因地而异)。
一般情况下,利率由信用社自己根据国家规定的上市贷款利率在2.3倍以内(国家允许)确定。
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