刘经理 2023-09-20 10:07 419
今天,丁付将为大家回答两个问题。第一是房屋按揭贷款的调查点是什么,第二是评估费用是多少?1.调查的要点是什么?1.借款人基本信息一般来说,对基本情况的调查主要是为了确认身份

今天,丁付将为大家回答两个问题。第一是房屋按揭贷款的调查点是什么,第二是评估费用是多少?
1.调查的要点是什么?
1.借款人基本信息
一般来说,基本调查主要是确认身份和教育背景信息、婚姻状况、就业状况和居住状况,看是否属实。如果贷款机构发现信息不真实,后果将非常严重。
2.信用信息
信用报告可以在信用信息系统中查询,主要用于评估客户的信用。如果它不是一个白人家庭,没有逾期和违约记录,它将被视为良好的信用。相反,他们将被归类为信用不良的客户,他们往往会被拒绝贷款。当然,贷款偶尔逾期是可以理解的,但这也会对贷款金额产生影响。
3.家庭状况
对贷款人家庭成员(主要是配偶)的调查表明,如果家庭成员(配偶)信用不良或负债累累,将会产生不良影响。
4.月收入和负债
如果贷款申请人仍在偿还其他贷款,且贷款偿还额超过家庭支出的50%,则无法在商业银行借款。商业银行希望每个来放贷的客户都有还款能力,从而降低放贷风险。债务太高,所以商业银行通常不会冒险放贷。
5.贷款的使用
如果贷款人不打算非法使用贷款,那么就没有问题。抵押贷款的使用方式必须明确。如果贷款被用于其他方面,它很可能被收回。
6.还款来源
如果还款资金依赖非法渠道,就无法通过审计。一般来说,这与贷款人的身份和职业调查有关。总之,贷款人的收入来源也必须合法。
第二,评估费用是多少?
根据市场情况,评估师收费的规定存在一定的差异。评估费用在房屋估价的1‰至5‰之间,房屋的位置和年限也影响评估费用。如果房屋与评估机构之间的距离太远,评估费用会相对上涨。一般来说,房子越值钱,离评估机构越远,评估费用就越高。
通过本文的介绍,我们应该知道住房抵押贷款的调查点和评估费用的水平。只要你在贷款时注意以上几点,获得贷款的可能性就会大大增加。至于房屋评估费,只要按照1‰~5‰的比例与房屋价值结合起来,每个人心里都应该有一个数。
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