沈阳房产抵押贷款

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个人贷款买房有那些方式?

刘经理 2023-09-16 10:57 452

回答目前,购房贷款主要有以下几种类型:1 .住房公积金贷款;2.个人住房商业贷款;3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款:对于已经参与缴纳住房公积金的居民来说,住房应该是贷款购房的首选

个人贷款买房有那些方式?

目前,购房贷款主要有以下几种类型:1 .住房公积金贷款;2.个人住房商业贷款;3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款:对于已经参加缴纳住房公积金的居民来说,低息住房公积金贷款应该是购房的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),也低于商业银行同期存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险手续时减半收取。2.个人住房商业贷款:上述两种贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工,且有许多限制条件。因此,没有缴纳住房公积金的人不能申请贷款,但可以向商业银行申请个人住房担保贷款,即银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%,并且你将其作为购房首付款,并且你有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或者你有足够的代偿能力作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任,你可以申请银行按揭贷款。3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高额度一般为10-29万元。如购买价格超过此限额,不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一办理。组合贷款的利率适中,贷款金额较大,因此更受贷款人的选择。

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