刘经理 2023-09-12 09:10 428
二手房贷款申请条件借款人的条件是什么?1、具有完全民事行为能力;2.有有效的身份证明;3.有稳定的职业和收入,资信良好,有偿还贷款本息的能力;

二手房贷款申请条件借款人应具备哪些条件?1、具有完全民事行为能力;2.有有效的身份证明;3.有稳定的职业和收入,资信良好,有偿还贷款本息的能力;4.已签订具有法律效力的商品房买卖合同或协议;5.已支付不少于该商品房总价款50%的首付款;6.同意将所购房屋作为抵押物;7.农业银行规定的其他条件。贷款期限、利率和金额是多少?1.贷款期限最长不得超过10年。2.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。3.二手房贷款金额不得超过双方交易价格和第三方独立评估价格(或内部评估价格)中较低者的50%。如何申请个人二手房贷款?借款人提出申请并提供相关资料后,借款人与借款人签订借款合同,办理保险和担保手续,银行发放贷款,借款人按期还款。借款人应该提供什么信息?1.借款人的有效身份证件;2.借款人的婚姻状况证明;3.不低于房价50%的首付款证明;4.借款人还款能力证明;5.借款人与出卖人签订的合法有效的房屋买卖合同;6.按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;7.有处分权的人同意将所购房屋作为抵押物的证明;8.出卖人作为所有权人进行交易的房屋权利证书;9.房屋所有权证及评估报告;10.农业银行要求的其他信息。还款方式有哪些?农行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、平均资本金法、等额增减法和等额增减法。后续服务是什么?1.提前还款。在贷款有效期内,借款人如需提前偿还贷款,应提前7天向经办银行提出书面申请。经经办行批准后,可提前偿还全部或部分贷款本金,累计利息不予调整。2.对于部分提前还款,可以采用以下两种方式:(1)减时限业务:各期还款额不变,还款期缩短;(2)减额业务:在不改变还款期限的情况下,减少每期还款金额的方式。
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