沈阳房产抵押贷款

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关于统计各商业银行个人住房贷款业务指标的通知

刘经理 2023-09-08 12:58 413

28日,一份《关于商业银行个人住房贷款业务指标统计的通知》在网上发布。内容是“3月25日以来,个人住房贷款业务受理量大幅下降,各商业银行贷款受理量平均为1 ~ 3月

关于统计各商业银行个人住房贷款业务指标的通知

28日,一份《关于商业银行个人住房贷款业务指标统计的通知》在网上流出,内容是“自3月25日以来,个人住房贷款业务受理量明显下降,各商业银行贷款受理量较1-3月平均下降50%。商业银行普遍回应称,年初完成总行指标难度较大。因此,中国人民银行上海总部现在统计各银行实际完成的贷款数量,以便于了解情况并向商业银行总行提出降低年度限额指标的建议。”事实上,路透社援引各地人士的话说,央行上海总部正在编制辖内银行的按揭指数,以便向商业银行总行提出降低年度限额指数的相关建议。报告显示,此次调查的主要原因是上海个人住房贷款业务量与年初市场下滑情况相似,商业银行普遍认为年初总行发布的上海银行按揭业务指标较难完成。记者以一家商业银行员工的名义,根据通知中留下的电话号码,从央行上海总部核实了“通知”的真实性,了解到央行上海总部只统计了各家银行的贷款指标进行自查。除了要明确上述通知中要求的“贷款指标”和“完成情况”外,还要写清楚我行是否严格执行了贷款审核制度和各种风控程度,同时要注重首付款的自查。随后,记者联系了上海几家商业银行的负责人,他们都表示还没有收到上述通知。或者,这一次,央行上海总部统计了下属银行的相关指标,为下一步决策做准备。虽然今年一季度上海市本外币个人住房贷款增加了917.3亿元,同比增长657.5亿元(根据央行数据),但银行贷款业务目前正在下滑,许多指标难以完成,这可能导致后续商业贷款的放松,上海购房门槛可能会降低。突然,为什么?自上海实施“上海九条”房地产调控政策一个月以来,不同住房信贷政策的调控效果已经显现,银行对住房抵押贷款的接受也“降温”。根据中国人民银行上海总部26日发布的数据,目前商业银行的按揭贷款接受度较今年1-3月的平均水平下降了50%以上。此前,中国人民银行上海总部曾暗示,将继续加强窗口指导和监管,充分发挥上海市场利率定价自律机制在房地产金融自律中的主体作用,针对市场形势和新情况、新问题,不断研究完善实施细则,确保调控政策落到实处,切实维护上海房地产市场稳定健康发展。

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