沈阳房产抵押贷款

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房地产市场火热会逐渐降温 当前货币政策调控十分关键

刘经理 2023-09-06 18:18 409

据边肖报道,瑞银(UBS)中国区首席经济学家王涛在接受《中国证券报》采访时表示,信贷推动的资产价格上涨无法持续。她认为,自7月份以来火热的房地产市场将逐渐降温,而当前的货币政策调控至关重要

房地产市场火热会逐渐降温 当前货币政策调控十分关键

据边肖报道,瑞银(UBS)中国区首席经济学家王涛在接受《中国证券报》采访时表示,信贷推动的资产价格上涨无法持续。她认为,自7月份以来,火热的房地产市场将逐渐降温,而当前的货币政策调控至关重要。王涛表示,今年一、二线城市的房地产市场价格上涨相对较快,原因有三:首先,这与几个城市的库存相对较低有关。其次,今年前几个月信贷放松,使个人投资者更容易获得贷款。第三,与居民对房地产市场价格上涨的预期较高有关。然而,四线城市的房地产存量仍然相对较高,未来可能不会上升。从供求情况来看,大多数城市供大于求,房地产作为主要经济引擎的时代已经过去。对于房地产市场,既不能抑制,也不能火上浇油。如果地方政府能够增加土地供给,采取合理的措施加以控制是有帮助的。值得注意的是,房地产投资在过去几个月有所下降,而开发商对未来并不乐观。大型开发商投资其他行业,其他国家比比皆是,这表明他们认为不可能获得像以前那样高的回报,因此他们应该多元化、国际化并发展其他业务。开发商比普通人更了解供求关系。王涛表示,过去两三年的经济低迷主要是由于房地产行业的低迷,特别是房地产投资的低迷,导致了钢筋混凝土的许多相关行业的下滑。

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