沈阳房产抵押贷款

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房地产再成银行贷款“心头好”,投向房地产业贷款占比增幅超200%!

刘经理 2023-09-05 14:15 424

在经济增长放缓的大环境下,银行业信贷资金的流向发生了什么变化?昨日,记者获悉,房地产再次成为银行贷款的"好心肠",而制造业、批发零售业和采矿业则进一步萎缩。

房地产再成银行贷款“心头好”,投向房地产业贷款占比增幅超200%!

房地产业贷款投资比例增长200%以上

第三方机构统计了6家国有银行和8家股份制银行的信贷资金投资情况。数据显示,运输、仓储和邮政服务的贷款余额排名第一,其次是制造、租赁和商业服务,分别排名第二和第三。然而,从贷款余额的增长来看,房地产行业增长最快。由此可见,在经济增长放缓的大环境下,房地产仍是银行的“好心肠”。

根据2018年主要上市银行发布的数据,各行业贷款投资比例持续下降,但仍占18.54%,仅次于“交通、仓储和邮政行业”的18.72%;租赁和商业服务占所有贷款投资的15%,尽管仍同比增长,仅占去年的1/8;“批发零售业”和采矿业在去年比例下降的情况下进一步萎缩;然而,房地产行业的贷款投资比例持续增长,2018年占近10%,2017年增长了两倍以上。

分析师李万甫表示,显然,在2018年整体经济低迷的情况下,银行继续控制对制造业、“批发零售”和采矿业的贷款规模,并增加了对房地产业的贷款。根据各银行房地产行业不良率数据,2018年房地产资产质量普遍好于2017年。

国有银行贷款投资于三个传统行业

具体到各银行的贷款行业投资,在11家银行中,国有银行一般集中在交通、制造、租赁和商业服务等大型传统行业。

相比之下,股份制银行有自己的侧重点。除上述三大行业外,房地产和批发零售行业也是股份制银行公司贷款的重点行业,占比超过10%,招商银行和中信银行的房地产贷款占比更超过18%。

对此,银行家田淼认为,在经济下行压力较大的情况下,银行贷款结构将继续调整。

李万甫还认为,在政策层面,国家发改委表示,今年的投资重点将放在扶贫搬迁、保障性安居工程、“三农”建设、重大基础设施建设、创新驱动和结构调整、区域经济协调发展、社会事业和社会治理、节能环保和生态建设等方面。结合国家重点项目和小微企业贷款等鼓励领域,预计银行公司业务将出现反弹,基础设施相关贷款规模将继续扩大,而制造业、批发和零售业等传统行业的银行贷款将更加谨慎。

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