沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳房产证抵押贷款能贷多少

刘经理 2023-05-12 08:04 434

现在小县城或者大城市房价都不是很便宜。因为房价太高,成了很多人的压力源。对于家里有房子的人来说,房子的压力会小很多。同时,因为房价比较高,你也可以用房子抵押获得大额贷款。那么房产证房贷能贷多少?我们一起来看看。

沈阳房产证抵押贷款能贷多少

一、房产证抵押贷款能贷多少

最高贷款金额为房屋估价的70%。房产证贷款是房贷。虽然可以办理贷款,但如果想通过房产证办理贷款,必须征得持有人和共有人的同意。贷款金额除了房价,还和你的还款能力对应的信用记录有关。银行根据你的还款能力决定贷款金额

在确定抵押贷款金额之前,我们应该对房价进行评估,由专业的评估公司进行。影响评价值的因素有很多,如位置、年龄、面积、新旧等。待评估价格有了之后,银行一般会以评估价值的70%进行抵押,也就是说,你的最高贷款额度是房屋价值的70%。

影响房子估价的因素很多。银行更注重房子的年代。比如中国银行规定评估值70%为3年以内,60%为3-5年,50%为5-10年,40%为10-15年。

2.房产证抵押贷款可以贷几年

如果是新房抵押,贷款期限最长不能超过30年;如果是二手房按揭,不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力确定还款期限,以避免还款压力。住房抵押贷款,借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的,不能办理。以下是银行规定的住房条件:一是有合法身份;二是有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三,有合法有效的采购合同;四、新购买的房屋作为最高额抵押的,必须有合法有效的购房合同,房屋年限在10年以内,准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款;五、已购买并办理房屋抵押贷款的,原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额不足抵押房屋价值的60%,抵押房屋已取得房屋所有权证,房屋年限在10年以内;第六,能提供贷款银行认可的有效担保;第七条贷款银行规定的其他条件。

综上所述,通过以上内容,我们可以知道,房产证的抵押贷款高达房屋估价的70%,具体贷款金额由银行根据你的还款能力来决定。房产证抵押期限最长不得超过30年,二手房抵押期限最长不得超过20年,必须符合规定。如果您有其他相关问题,请过来问我们。

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