刘经理 2023-05-06 12:17 357
房子,除了是一个居家住所之外,在我们急需用钱的时候可以作为抵押物,去银行申请一笔抵押贷款。房产抵押贷款的额度往往会更高一些,可是有许多客户咨询小编,拿房产证去银行贷款能贷多少?其实,房产证抵押不同于房产抵押,很多人容易混为一谈,房产证抵押在办理的时候要求更多,需要注意的事项也多,接下来沈阳贷款网小编带大家了解房产证抵押贷款。

想用房产证申请贷款,通常可以申请抵押贷款,但并非所有的房屋都能办理。一般,银行需要我们提供的房屋产权明确,房龄不超过20年以上,面积在60平以上,才不会对贷款有影响。
一般来说,抵押的房产不同,贷款额度就不一样。通常商品住宅可以达到70%,商铺和写字楼可以达到60%,工业厂房可以达到50%。
当然了,贷款额度也与本人拥有的资产有直接关系,个人收入也会被银行考虑,若收入较低,银行会考虑是否有足够的还款能力,否则就会降低贷款额度。
如果是银行内部的优质客户,额度可达80%。所以,想提高自己的贷款额度,尽量选择和自己有业务往来的银行。
借款人具有完全民事行为能力的,年龄在23-55岁;
当地有固定住所,有正当职业和稳定的收入;
具有按时偿还贷款的能力;
个人信用良好,无逾期行为。
产权清晰,变现强,房龄不超过30年;
四、房产证抵押申请资料
基本资料:身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、贷款用途、银行流水、征信报告;
现房抵押:房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、房产评估报告、夫妻双方身份证明;
期房抵押:购房合同、贷款合同、购房预交款收据、夫妻双方身份证明。
以上是关于用房产证抵押贷款的全部内容,大家在做抵押之前一定要了解清楚相关政策,才能事半功倍。
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