刘经理 2023-08-30 18:14 408
如今,年轻人的房子已经成为他们必不可少的物品,当他们结婚生子时,他们必须有一个被认为是完美的房地产。然而,买房的时候,很难有人拿出全部的钱来借钱买房。因为贷款买房,你可以通过每月轻松还贷的方式获得自己的房子。但是如何偿还,我相信很多人都听说过,但是哪个更好或者更坏,如何计算它,我相信这不是

等额本息与等额本金还款法的区别:
1.等额本息是指还款期内每月归还的固定金额的本金和利息。这种还款方式适合收入相对固定的借款人。
2.平均资本是指每月偿还相同数额的本金和剩余贷款所产生的利息。在平均资本的还款方式中,初始抵押压力较大,在整个贷款的后期压力会越来越小。
让我们来分享一下按揭还款的计算方法:
1.等额本息还款法
等额本息月还款法:月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月]/[(1+月利率)还款月计算原则:从月还款额开始,银行先收剩余本金的利息,再收本金的利息。每月缴款的利息比例随着剩余本金的减少而减少,而每月缴款的本金比例随着增加而增加,但每月缴款总额保持不变
2.等额本金还款法
平均资本月还款额计算方法:月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率计算原则:每月还款额不变,利息随剩余本金的减少而减少。
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