刘经理 2023-08-30 17:27 401
住房贷款是许多家庭买房时不得不面对的问题。如果申请住房贷款失败,那还是很麻烦的。麻烦很简单,甚至直接失去首付。

因此,申请购房贷款不是一件小事。如果申请失败,要仔细检查问题,以提高下次申请购房贷款的成功率。一旦你未能申请购房贷款,你不妨先看看自己,看看是否有以下四点问题。
申请抵押失败的四个可能原因:
1.个人信用记录
在申请购房贷款时,银行会首先检查借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去两年中有三次或六次逾期还款,借款人的购房贷款申请可能会被拒绝。因此,我们必须在日常生活中保持个人信用。除了逾期还款记录外,长期拖欠水费和电话费也会造成不良记录。
2.还款能力
除了个人信用记录,银行还将重点审查借款人的还款能力。如果债务太大,或者收入和工作不稳定,就会影响按揭贷款的审批。
3.个人贷款违约
申请贷款时发生贷款本息未清偿或担保人还款的,单笔贷款连续未清偿本息超过6期(含担保人还款)的记录,单笔贷款累计逾期超过24期的记录,近两年贷款展期(展期)或以资产抵债的记录等。有了这样的违约记录,再申请贷款就更难了。
4.过度负债
如果贷款人信用卡的月还款额超过月收入的50%,或者现有汽车贷款的还款额超过月收入的50%,在银行很难获得抵押贷款。
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