刘经理 2023-08-29 09:02 453
无论是二手房还是二手房,你都会选择贷款。这两者的具体区别是什么?下面将详细解释两者之间的区别。

一手住房贷款与二手房贷款的区别:
1.贷款银行选择的差异
通常情况下,二手房大多通过中介公司进行交易,中介公司的专业贷款人员会根据不同买家的具体情况制定相应的贷款方案;然而,第一手的房子往往是由开发商和银行开发的,买家没有多少独立选择的权利。
2.发放贷款速度的差异
二手房贷款,根据规定,如果买家有完整的信息,他们将由银行亲自批准,贷款期限将是7-10个工作日;对于一手住房,从买方与开发商签订合同,然后安排与银行面谈,审查买方的贷款资格,最后批准贷款,最早需要半个月到一个月。
3.贷款方式选择的差异
二手房贷款有很多选择,购房者可以根据自己的情况选择自己的贷款方式;对于第一手住房贷款,如果他们支付公积金正常,他们可以选择公积金贷款。但是,一些房地产开发商不允许公积金贷款,而且公积金贷款发放缓慢。在这种情况下,购房者只能选择商业贷款。
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