刘经理 2023-08-26 14:18 417
申请贷款,银行对借款人的收入能力、负债能力、工作性质等都有一定的要求,这一点我们都知道。如果抵押品被用作担保,银行在发放贷款时会更有信心,所以他们更愿意向借款人发放贷款。事实上,无担保贷款出现得较晚,贷款业务最初是先出的抵押贷款。

什么样的财产可以作为抵押贷款的抵押品?
1.抵押人所有的房屋及地上其他固定物;
2.抵押人拥有的机器、运输工具及其他财产;
3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上定着物;
4.抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具及其他财产;
5.抵押人依法承包并由发包方抵押的荒山、荒沟、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权;
6.依法可以抵押的其他财产。
如果按类别分类,抵押担保的类型如下:
1.房地产抵押是指以房地产为抵押的抵押。所谓不动产,是指不能移动或移动后会失去其原有价值或使用价值的财产,如土地、房屋和地上各种固定物体;
2.动产抵押是指以动产为抵押的抵押。动产是指能够移动而不影响其使用价值或降低其价值的财产;
3.权利抵押是指以法律规定的各种财产权为抵押对象的抵押;
4.财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人以其全部动产、不动产和权利为抵押的抵押行为;
5.共同抵押,又称一揽子抵押,是指为保证同一债权而对若干不同财产设定的抵押;
6.最高额抵押是指抵押人与抵押权人约定以最高额抵押担保一定期间内连续发生的债权。
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