刘经理 2024-12-10 06:48 653
沈阳房产抵押贷款,自审自放,当天放款,利息5厘起,最行业价格最低。电话17702441442
个人住房抵押贷款无疑是需要高资本的借款人的首选。个人住房抵押贷款除了金额大外,还具有利率低、门槛低的优点。当然,低门槛并不意味着没有门槛。申请抵押贷款,借款人需要一定的条件。

一、个人住房抵押贷款条件:
1.贷款金额:最高400万元。以房地产抵押方式申请贷款的,贷款金额不得超过抵押房产评估价值的70%,用于购房、房屋装修、旅游、大额耐用消费品及其他生活消费;买车的钱不应该超过60%。
2.贷款期限:贷款期限一般不超过3年,最长不超过5年(含5年),不得展期。买一辆车不超过3年。
3.贷款利率:上涨20%。
4.还款方式:借款人按月或按季度偿还贷款本息。如果贷款期限少于一年(含一年),本金和利息也可以一次偿还。借款人可以选择等额本息或平均资本的还款方式。保证方法。
5.凡商品房(包括办公楼和商店等。)抵押的,为非闲置房屋,最高抵押率不得超过评估值的60%。
6.将第三方所有的财产抵押,第三方所有人必须出具书面的、合法有效的同意抵押的证明。
7.抵押财产属于抵押人及其他人的,应提供共有人同意抵押的合法有效的书面文件。
8.抵押财产应向银行认可的保险公司投保,保险期限不应短于贷款期限,保险合同中应明确银行为保险标的的第一受益人。保险金额不得低于贷款本息总额,并将原保险单交银行保管。
9.抵押物的价值由银行认可的评估机构评估,银行经办机构根据评估值与公允市场价值中的较低者确定抵押物的价值。
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