刘经理 2023-08-25 13:11 380
在上海,房子的价值非常高。那么一套80万元的房子你能申请多少贷款呢?我们可以从两个方面来看待这个问题。

1.购买价格是80万元
事实上,购房价格与贷款金额几乎没有关系,银行只看专业评估机构给出的房屋价值。如果评估机构认为该房屋仅值60万元,那么根据最大抵押贷款金额为房屋评估值的70%的传统,最大贷款金额可以是42万元;
2.评估机构认为该房屋的价值为80万英镑
如前条所述,如果与银行合作的评估机构认为该房屋的价值为80万元,只要借款人的其他资格没有问题,就很容易获得56万元的贷款。
此外,按揭贷款的金额也与这些因素有关:
1.不同的贷款机构给出不同的最高贷款百分比。一些机构可以放弃高达50%的房屋评估价值,而其他机构可以放弃高达80%的贷款金额;
2.如果借款人的信用太差,更不用说他是否能成功获得贷款,即使他真的得到了贷款,也会对贷款金额产生影响;
3.借款人的收入——简言之,借款人的收入与贷款额成正比;
4.如果借款人的负债率过高,就意味着借款人的还款能力可能会受到影响,可用贷款的额度也非常有限。
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