刘经理 2023-08-24 09:44 411
长期贷款是住房抵押贷款的特征标志之一,最长的贷款期限可以是30年。

决定抵押贷款期限的因素是什么?
1.借款人的年龄
根据政策,法定退休年龄或贷款人年龄+贷款期限不能超过70年。换句话说,如果借款人年龄太大,申请按揭贷款的期限不会太长。
2.抵押房屋的性质
不同的房子可以申请不同的抵押贷款期限。例如,我国最常见的住宅需要申请最长期限为30年的贷款。
如果借款人抵押私有产权转让房屋或拍卖行申请贷款,贷款期限最长可达20年。
最短的是商品房和商住两用房,最长的贷款期限为10年。
3.借款人自己选择
在最大允许贷款期限内,借款人可以根据自己的情况选择贷款期限。例如,如果借款人的收入能力较好,他可以申请较短的贷款期限,这样他就可以提前还清贷款,提前还清债务,并降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般,他可以申请更长的贷款期限,这样可以减轻每个期限的还款压力,避免逾期。
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