刘经理 2023-08-22 09:18 323
十有八九,生活是不快乐的。偶尔,我们可能会遇到一些事故。抵押贷款是获得大量资金的好渠道。因此,许多人想抵押自己的房子,并在他们缺钱的时候筹集资金。那么,抵押贷款担保需要多长时间?抵押担保费会被退还吗?

申请抵押担保需要多长时间?
1、抵押担保自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当在下列期限内,将登记申请记录在房屋登记簿上或者作出不予登记的决定。
2.国有土地范围内的房屋所有权登记为30个工作日,集体土地范围内的房屋所有权登记为60个工作日;抵押和地役权登记,10个工作日;预告登记和更正登记,10个工作日。
3.异议登记,1个工作日。公告时间不包括在前款规定的期限内。因特殊原因需要延长登记期限的,经房屋登记机构负责人批准,可以延长,但不得超过原期限的两倍。
抵押担保费会被退还吗?
1.抵押担保费不予退还。担保费将移交给担保公司或公积金管理中心。这就像服务费一样。它不会被退还。公积金贷款的担保费可以退还,但必须在银行开始还款后,连同相关材料一起退还给担保公司(相关材料可打电话咨询被担保单位);但是,抵押担保费不会退还。
2.保证贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,由贷款人认可的第三方提供连带责任担保。保证人为法人的,必须具备偿还全部贷款本息和在银行开立存款账户的能力。担保人为自然人的,必须有固定的收入来源,有足够的代偿能力,并在贷款银行有一定的存款;
3.保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同。如担保人发生变更,必须按规定办理变更担保手续,未经贷款人批准,不得撤销原担保合同。
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