刘经理 2023-08-22 07:23 384
众所周知,按揭贷款的金额一般都很高,但很多借款人会怀疑按揭贷款的金额是否有上限。也许很多人不需要一次借太多的钱,但是很多人都很好奇抵押贷款的金额是否有上限,如果有上限,金额是多少?

抵押贷款金额上限:
事实上,抵押贷款的金额是有上限的,否则,一旦借款人抵押紫禁城,银行就负担不起了。一般来说,住房抵押贷款的最高额度约为2000万元。具体来说,贷款金额主要由房屋的评估价值决定,评估价值主要受房屋的使用年限、市场价值、位置、产权类型、流动性等相关因素的影响。
此外,不同性质的房屋可获得的贷款数量也不同。具体来说:
1.如果你使用商品房作为抵押,你可以得到最高贷款额的70%的房屋评估价值;
2.如果你用办公楼和商店作为抵押,你可以得到最高贷款额的60%的房屋评估价值;
3.如果厂房用作抵押,最高贷款额为房屋评估价值的50%可用作抵押。
经济适用房可以用来申请抵押贷款吗?
经济适用房包括廉租房、经济适用房和政策性租赁房。它是我国城市住宅建设中的一种特殊类型的住宅。通常指由政府根据国家政策和法律法规进行规划和协调,为特定人群提供的住房,这类住房的建设标准和销售价格或租金标准是有限制的。发挥社会保障作用的住房不能用于交易和申请抵押贷款。
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