刘经理 2023-07-12 12:43 473
过去有句老话,失去是一种福气,但现在要看情况了。如果你大半辈子都在努力用贷款买房子,会无缘无故地造成经济损失,这不是损失,而是好事。因此,对于大多数贷款买房的人来说,贷款买房时最好保持谨慎的态度。最好了解贷款买房的陷阱,以便更有效地避免经济财产的损失。那么,我们在贷款买房时应该注意什么呢?今天,边肖将和你谈谈2019年贷款买房的陷阱,希望能对你有所帮助。

陷阱1。住房面积缩小了
开发商交付房屋时,房屋面积可能与合同约定的面积不一致。一般来说,如果房屋面积误差的绝对值大于3%,那么买方有权要求退房;如果低于3%,则需要根据合同中的约定进行结算。为了应对住房面积的缩减,最好是买家在签订合同时就建筑面积和室内建筑面积达成一致。
陷阱二,房地产规划缩水
为了吸引买家,开发商往往将长期规划描述为宏伟的,并在合同中规定免责条款。在买家搬进来之后,这些后来的计划已经发生了很大的变化,比如把景观变成了建筑。为了应对房地产规划的萎缩,购房者可以要求开发商把这个规划写进合同,并约定高额违约金。
陷阱三,房地产一揽子计划缩水
在签订合同时,许多购房者只关注住房情况,而忽略了房地产的配套条件。结果,开发商钻了空子,导致房地产配套设施萎缩,比如室内游泳池从500㎡减少到400㎡。为了应对房地产配套设施的萎缩,购房者最好在合同中明确规定相关条款,如游泳池的大小、换水的频率等,同时规定违约金。
陷阱4。房间的高度缩小了
因为房间的高度不容易测量,大多数买家在接受房子时往往会忽略它。众所周知,这是开发商开始的地方,例如,房间的高度从2.95米降低到2.9米..为了应对房间高度的缩水,买方必须在合同中明确规定房间高度,并规定违约赔偿金额。
陷阱5、建筑材料收缩
为了避免装修和尽快入住,许多买家会选择精装房。然而,房子装饰得越漂亮,开发商就越容易偷工减料,例如,在建筑材料中使用各种品牌。为了应对建筑材料的缩水,买家最好在合同中约定建筑材料的品牌和价格,并明确约定违约责任和赔偿标准。一厘米和两厘米是血汗钱。如果它无缘无故地丢失了,我相信每个人都会感到苦恼。因此,边肖提醒大家注意贷款买房的陷阱,谨防上当受骗。
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