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沈阳房产证可以贷款吗?房产证贷款有哪些流程?

刘经理 2023-07-10 15:58 467

许多人只知道有房地产抵押贷款,但相关申请人不知道如何抵押房地产许可证和一些重要的条件抵押的房地产。在这些问题上,边肖也整理了相关资料,希望对大家有所帮助。

沈阳房产证可以贷款吗?房产证贷款有哪些流程?

一、申请房地产许可证贷款的条件

1.抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。也就是说,即使房产证不是你自己的,只要你同意别人的意见并有同意抵押的证明材料,你就可以用别人的房子申请抵押贷款;2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁;3.有常住户口和固定住所;4.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;5.房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。6.房屋年龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年。

第二,申请房地产许可证贷款需要什么手续?

1.贷款人向银行提交贷款申请,等待银行批准;银行审批通过的,贷款人需提交房地产许可证复印件及银行要求的其他资料;然后银行将评估贷款人的房产价格,贷款金额取决于房地产评估价格;2.接下来需要签署一系列合同。同时,贷款人需要有相应的银行账户,如果没有,需要立即开立;根据相关部门的要求办理抵押登记;银行会把贷款存入你的专用账户,发放房地产许可证的过程就完成了。

边肖提醒在座各位,虽然贷款金额是房屋评估值的70%,但相对较低,必须在规定时间内支付。如果无力偿还,它可以面对被拍卖的房子。

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