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沈阳房产抵押有哪些误区?

刘经理 2023-07-10 08:22 473

我相信你不太清楚房子抵押后不是我的问题,你只能以自己的名义抵押房子,所有的房地产都可以抵押,房地产评估的价格越高越好。想了解更多的朋友,请看下面。

沈阳房产抵押有哪些误区?

1.房子抵押后,就不是它自己的了

许多人认为,如果房子抵押给银行,它将不是自己的,一旦贷款没有支付,银行将立即拍卖它。这是真的吗?当然不是。借款人将房屋抵押给银行后,仍有使用权,当贷款全部结清,抵押解除后,房屋仍归您所有。如果借款人未能偿还贷款,银行将首先收回贷款,只有在收回贷款失败后才会考虑拍卖,这至少需要一年左右的时间。具体来说,银行只有在逾期还款达到半年左右后才会放弃催款并向法院提起房屋拍卖诉讼,从提起诉讼到法院审理还需要半年时间。

2.你只能抵押自己的房子

当你申请抵押贷款时,你只能用自己的房子作为抵押?不!根据贷款机构的规定,借款人可以以他人名义申请贷款作为抵押,但必须征得对方同意并出具同意抵押的质押书,否则抵押无效。许多人放弃申请抵押贷款的想法,因为他们没有自己名下的房地产。事实上,根据物业按揭政策,只要获得业主同意,借款人以另一物业申请贷款并非不合理。

此外,许多借款人认为房地产评估价格越高,贷款金额越大,所以他们会要求评估公司提高房地产评估值。然而,如果房地产评估值明显高于其实际价值,这种行为将被银行视为欺诈贷款,然后他们将拒绝为他们贷款。

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