沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳按揭的房抵押贷款可以吗?

刘经理 2023-05-06 07:27 352

原则上是不行的,因为是按揭房,房屋所有权还在银行手中。

沈阳按揭的房抵押贷款可以吗?

不过,有些银行还有这方面的业务,大家可以到当地银行具体咨询,另外线下助贷机构也有这些业务,如果大家的情况符合申请要求,可以把按揭房当抵押物申请一笔贷款。

另外,在办理按揭房抵押贷款的业务时,建议保持良好的征信记录,注意按时还款。

最后,小编还要告诉大家,按揭房的所有权在银行,还有一定的剩余价值,剩余部门的价值就能申请抵押贷款。例如:房子评估价100万,按揭70万,余下40万贷款未还,此时申请抵押贷款的话,可贷的额度是房屋估值*70%-40=30万。

举个例子

张先生2013年12月购买了一套89m²的房子,成交价是130万元,首付三成,贷款90万元。

现在,小区房子的均价在3.8万元m²左右,那原本购买的房子可以达到340万元。此刻的他已经还了35万元左右,未还清的按揭有55万元。

按评估价打7折来算,再减去剩余的按揭款,若是办理二次抵押贷款,可以从银行贷到180万元左右。

按揭房办抵押贷款申请条件:

1、房子还有剩余价值,且借款人有合法正当的贷款用途。

2、借款人有固定的工作和稳定的收入,具有足够偿还贷款的能力。

3、借款人征信良好,无严重逾期记录。

4、银行或贷款机构要求的其他条件。

小编建议,贷款之前一定要先了解自己想申请的贷款类型的具体情况,成功下款后也要记得按时还款。关于按揭房二次抵押贷款的内容基本就是上述这些了,如果还有其他不明白的地方,可以多多关注沈阳贷款网贷款中介大平台,每天都会为大家提供更多贷款资讯,千万不要错过了哦。免费咨询热线:18940091410

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