刘经理 2023-07-04 19:07 564
虽然现在很多人都接触过贷款，但是因为贷款的方式和组合很多，我们对贷款或多或少都不清楚，不知道贷款的时候应该注意什么。比如有一种贷款是组合贷款，也就是商业贷款和公积金贷款都有，那么组合贷款可以先偿还商业贷款吗？那么合计贷款金额是多少呢？我们一起来看看。虽然现在很多人都接触过贷款，但是因为贷款的方式和组合很多，我们对贷款或多或少都不清楚，不知道贷款的时候应该注意什么。比如有一种贷款是组合贷款，也就是商业贷款和公积金贷款都有，那么组合贷款可以先偿还商业贷款吗？那么合计贷款金额是多少呢？我们一起来看看。
1.组合贷款可以先偿还商业贷款吗
组合贷款，顾名思义，是商业贷款和公积金贷款相结合的一种住房贷款。目前，5年以上公积金贷款利率为3.25%，5年以上商业贷款利率为4.90%。很明显，公积金的利率比商业贷款低很多，所以很多提前还款的朋友都想先用更高的利率偿还商业贷款，但这可能不可行。
1.组合贷款涉及银行和公积金。一般来说，借款人可以自由选择优先偿还任何一种贷款，但不要忘记，当地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，主要体现在以下几个方面:
2.一些城市对组合贷款的还款方式有明确的规定。比如规定公积金贷款和商业贷款的提前还款金额要保持一定比例，只有一笔不还。
3.更多城市规定，公积金贷款账户余额用于提前还款的，必须先还公积金，公积金贷款全部还完，才能还商业贷款。但是，如果购房者用自己的资金而不是公积金余额提前还款，可以选择先偿还利率较高的商业贷款。
4.组合贷款的还款问题不用太纠结。只要能按照相应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最适合的还款方式。
二、组合贷款金额是多少
职工申请的住房公积金贷款金额不能满足需要且低于所购房价80%的，可以再次申请个人住房商业贷款。两笔贷款总额不超过房价的80%，称为组合贷款。重要的是，组合贷款只能由缴纳公积金的员工申请。
综上所述，通过以上内容可以知道，组合贷款是商业贷款和公积金贷款相结合的一种住房贷款模式，公积金的利率低于商业贷款。组合贷款涉及银行和公积金，有些地方对还款方式有规定，需要大家详细了解自己所在的地区。商业贷款一般是公积金贷款结清后才能还。建议你选择适合自己的还款方式。如果您有其他相关问题，请过来问我们。
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